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CHF 9’000’000
R 9433 m² Terreno
PARCO COMMERCIALE COME PERLA DI RENDIMENTO (BR 8,2%) O MERAVIGLIA OCCUPATA DAI PROPRIETARI (>8.000 M²)
Attenzione a investitori affamati di rendimenti, visionari lungimiranti e utenti finali con bisogno di spazio: a Schmitten, ben posizionato strategicamente, vendiamo un enorme parco commerciale.
Vantaggi
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- Eccellente Rendimento Lordo: Rendimento lordo del 7,8% per il parco commerciale incluso la casa unifamiliare.
- Opportunità di Suddivisione: È possibile suddividere la casa unifamiliare, aumentando il rendimento lordo a un impressionante 8,2%.
- Potenziale di Sviluppo: Opportunità di costruire tre nuove edificazioni per un totale di 2’892 m² di superficie utile.
- Strutture di Parcheggio: Totale di 125 posti auto, compresi posti in garage sotterraneo e posti esterni.
- Posizione Strategica: Il parco commerciale è situato al confine linguistico franco-tedesco, offrendo un accesso ottimale a diverse aree di mercato.
- Accessibilità Ideale: Fermata dell’autobus direttamente sul posto e collegamento autostradale Düdingen a solo 5 km di distanza.
- Alta Visibilità: Posizione prominente lungo la Strada Cantonale 12 garantisce alta visibilità.
- Acquirenti Internazionali Benvenuti: Aperto agli investitori internazionali.
Dominique Julen
Gestore di investimenti immobiliari / Membro del Comitato esecutivo
Dati chiave
Riferimento n.:
24-101042
Villaggio:
Schmitten
Distretto:
Sense/Singine
Area della trama:
9’433 m²
Area utilizzabile:
5'597 m²
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