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CHF 2’500’000
R 1682 m² Terrain
1’682 M² DE TERRAIN À BÂTIR DE QUALITÉ (W3)
A quelques mètres seulement de la limite communale d'Aarau, nous vendons à Suhr deux parcelles de terrain à bâtir contiguës avec deux maisons individuelles existantes. La zone W3 permet une utilisation élevée et la situation stratégique à environ 15 minutes à pied de la gare d'Aarau est formidable.
Avantages
- Micro-site: Quartier résidentiel calme et bien desservi, à seulement 200 mètres de l’hôpital cantonal d’Aarau.
- Nombre d’étages: Trois étages complets possibles
- Surface brute de plancher: Notre étude préliminaire prévoit une utilisation maximale allant jusqu’à 1’112 m² de surface brute de plancher.
- Optimisation de la surface: notre étude préliminaire part de l’hypothèse que le futur investisseur réduira la parcelle de la maison individuelle existante orientée vers la Tramstrasse et la vendra séparément. La réserve d’utilisation non nécessaire est transférée sur la parcelle voisine afin de pouvoir construire davantage de surfaces nouvelles.
- Paquet d’achat: les parcelles sont vendues exclusivement en paquet ; une vente individuelle n’est pas prévue.
- Procédure d’appel d’offres: Les parcelles sont vendues au plus offrant dans le cadre d’une procédure d’appel d’offres.
Carmen Pulver
Experte Senior en Immobilier / Direction des ventes Zurich
7 annonces actives
Les dates clé
Réf.:
25-10299
Localité:
Suhr
District:
Aarau
Terrain:
1’682 m²
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