Actualités immobilières
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La BNS Réduit Son Taux Directeur à 0,5 %

La Banque nationale suisse (BNS) a annoncé, le 12 décembre, une baisse significative de son taux directeur, le réduisant de 50 points de base, passant de 1,0 % à 0,5 %.
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LES HYPOTHÈQUES À TAUX FIXE REPASSENT SOUS LA BARR…

Les futurs propriétaires de biens immobiliers peuvent se réjouir : les hypothèques à taux fixe ont massivement baissé ces dernières semaines et se rapprochent des niveaux bas records enregistrés pendant la pandémie. Diverses banques proposent des hypothèques fixes sur 5 ans à moins de 1% et même des hypothèques fixes sur 10 ans ne coûtent pas beaucoup plus cher. Acheter est donc définitivement redevenu plus avantageux que louer.

Tout va donc pour le mieux pour les chercheurs de biens immobiliers qui souffrent ? Pas nécessairement. Les taux d'intérêt hypothécaires nettement plus bas augmentent la demande pour une offre immobilière déjà limitée et les prix devraient continuer à augmenter.

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Le Conseil national vote pour l’abolition de…

Le Conseil national a voté pour l'abolition de la valeur locative imputée pour les résidences secondaires. Parallèlement, une base constitutionnelle pour un impôt sur les biens immobiliers doit être créée pour permettre aux cantons et aux communes de compenser les pertes de revenus. Cette proposition controversée, qui a déjà été rejetée deux fois par les urnes, est maintenant soumise au Conseil des États.

L'abolition de la valeur locative imputée pourrait avoir des implications financières importantes, notamment pour les cantons dépendants du tourisme. Cependant, le Conseil national cherche une solution à long terme avec compensation par un impôt foncier. Ce nouveau système fiscal pourrait conduire à ce que les propriétaires immobiliers soient taxés directement en fonction de la valeur marchande de leurs biens, garantissant une répartition plus équitable des charges fiscales. De plus, le Conseil national espère que l'abolition de la valeur locative imputée dynamisera le marché immobilier et augmentera la disponibilité des logements locatifs, les propriétaires étant peut-être plus enclins à louer des appartements inutilisés au lieu de les laisser vides.

Le débat au Conseil national a montré une large gamme d'opinions, les partisans du changement arguant que la réglementation actuelle est obsolète et ne reflète plus la réalité de nombreux propriétaires immobiliers. Les critiques, quant à eux, mettent en garde contre les conséquences financières pour les budgets publics et demandent des analyses détaillées des impacts économiques de cette réforme.

Si le Conseil des États approuve la proposition, ce serait un pas significatif vers une réforme fiscale globale qui pourrait moderniser la taxation immobilière en Suisse. Cependant, des discussions intenses et des ajustements potentiels sont attendus avant qu'une décision finale soit prise. Entre-temps, divers groupes d'intérêt prévoient des campagnes pour informer et influencer l'opinion publique sur la signification et les impacts potentiels de ce changement législatif.

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La BNS Réduit Son Taux Directeur à 0,5 %

La Banque nationale suisse (BNS) a annoncé, le 12 décembre, une baisse significative de son taux directeur, le réduisant de 50 points de base, passant de 1,0 % à 0,5 %.
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LES HYPOTHÈQUES À TAUX FIXE REPASSENT SOUS LA BARR…

Les futurs propriétaires de biens immobiliers peuvent se réjouir : les hypothèques à taux fixe ont massivement baissé ces dernières semaines et se rapprochent des niveaux bas records enregistrés pendant la pandémie. Diverses banques proposent des hypothèques fixes sur 5 ans à moins de 1% et même des hypothèques fixes sur 10 ans ne coûtent pas beaucoup plus cher. Acheter est donc définitivement redevenu plus avantageux que louer.

Tout va donc pour le mieux pour les chercheurs de biens immobiliers qui souffrent ? Pas nécessairement. Les taux d'intérêt hypothécaires nettement plus bas augmentent la demande pour une offre immobilière déjà limitée et les prix devraient continuer à augmenter.

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Le Conseil national vote pour l’abolition de…

Le Conseil national a voté pour l'abolition de la valeur locative imputée pour les résidences secondaires. Parallèlement, une base constitutionnelle pour un impôt sur les biens immobiliers doit être créée pour permettre aux cantons et aux communes de compenser les pertes de revenus. Cette proposition controversée, qui a déjà été rejetée deux fois par les urnes, est maintenant soumise au Conseil des États.

L'abolition de la valeur locative imputée pourrait avoir des implications financières importantes, notamment pour les cantons dépendants du tourisme. Cependant, le Conseil national cherche une solution à long terme avec compensation par un impôt foncier. Ce nouveau système fiscal pourrait conduire à ce que les propriétaires immobiliers soient taxés directement en fonction de la valeur marchande de leurs biens, garantissant une répartition plus équitable des charges fiscales. De plus, le Conseil national espère que l'abolition de la valeur locative imputée dynamisera le marché immobilier et augmentera la disponibilité des logements locatifs, les propriétaires étant peut-être plus enclins à louer des appartements inutilisés au lieu de les laisser vides.

Le débat au Conseil national a montré une large gamme d'opinions, les partisans du changement arguant que la réglementation actuelle est obsolète et ne reflète plus la réalité de nombreux propriétaires immobiliers. Les critiques, quant à eux, mettent en garde contre les conséquences financières pour les budgets publics et demandent des analyses détaillées des impacts économiques de cette réforme.

Si le Conseil des États approuve la proposition, ce serait un pas significatif vers une réforme fiscale globale qui pourrait moderniser la taxation immobilière en Suisse. Cependant, des discussions intenses et des ajustements potentiels sont attendus avant qu'une décision finale soit prise. Entre-temps, divers groupes d'intérêt prévoient des campagnes pour informer et influencer l'opinion publique sur la signification et les impacts potentiels de ce changement législatif.

Conseil d’Initié – Exclusivement Ici

Dans un marché immobilier très concurrentiel, l’avantage de l’information est déterminant pour le succès ou l’échec. Abonnez-vous dès aujourd’hui à notre conseil d’initié et accédez avant tout le monde à des propriétés encore non publiées.

À propos de nous

L’Union Suisse des Propriétaires Fonciers est une association gratuite et dynamique pour tous les propriétaires fonciers en Suisse – et pour ceux qui souhaitent le devenir. Sans agenda politique, nous accompagnons nos membres tout au long du cycle de vie des biens immobiliers avec le principe directeur “Investir intelligemment dans l’immobilier” depuis l’acquisition ciblée jusqu’à la vente optimisée.

Les Favoris de Richard : Recommandé par le Président

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Montreux

Dans le quartier prisé de Montreux, nous vendons cet appartement moderne de 2.5 pièces avec terrasse, situé dans un emplacement privilégié offrant une vue pittoresque sur le lac Léman.

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St. Blaise
Dans un emplacement calme et privilégié, nous vendons à Saint-Blaise, un objet coup de cœur avec une magnifique vue sur le lac de Neuchâtel.
St. Blaise
Dans un emplacement calme et privilégié, nous vendons à Saint-Blaise, un objet coup de cœur avec une magnifique vue sur le lac de Neuchâtel.
Aigle

Cette villa classée du siècle dernier allie classe et style de manière impressionnante.

Aigle

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Mies

À Mies, avantageusement situé en matière de fiscalité et à un jet de pierre du pittoresque lac Léman, nous vendons une villa exquise de 10.5 pièces sur un terrain de plus de 1'500 m².

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À Mies, avantageusement situé en matière de fiscalité et à un jet de pierre du pittoresque lac Léman, nous vendons une villa exquise de 10.5 pièces sur un terrain de plus de 1'500 m².

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