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CHF 2’500’000
R 235 m² Wohnen
R 1'375 m² Grundstück
INVESTIEREN & EXPANDIEREN: ZWEIFAMILIENHAUS AUF 1’375 M² BAULAND
Zum Verkauf steht ein 2015 saniertes Zweifamilienhaus auf 1'375 m² Bauland mit zwei 4.5 Zimmer Wohnungen. Ideal als Renditeobjekt oder für Mehrgenerationen. Eine Projektstudie sieht die Abparzellierung vor – mit Potenzial für einen Neubau auf der zweiten Parzelle.
Vorteile
- Platzangebot: 336 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten und Nebenräume
- Wohnungsmix: Eine 4.5 Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss und eine 4.5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss
- Moderne Küchen in beiden Wohnungen: Mit Granitabdeckung, viel Stauraum und Kochinsel
- Sehr guter Zustand: dank umfassender Sanierung im Jahr 2015
- Terrasse OG: Weitläufige, überdachte Terrasse im Obergeschoss mit Pergola und sowie Balkon
- Terrasse EG: Gemütliche, überdachte Terrasse im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum grosszügigen Garten
- Praktische Nebenräume: Keller, Waschküche, Technikraum, Heizungsraum
- Parkierung: Zwei Garagenboxen gehören zur Liegenschaft dazu
Mireya Estermann
Senior Immobilienexpertin
15 aktive Inserate
Eckdaten
Ref.-Nr.:
25-10935
Ortschaft:
Buchs AG
Region:
Bezirk Aarau
Wohnfläche:
235 m²
Grundstück:
1'375 m²
Balkon:
11 m²
Terrasse:
50 m²
Nutzfläche:
101 m²
Preis / m²:
CHF 10’638
Baujahr:
1959
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