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CHF 2’500’000
R 1682 m² Terreno
1’682 M² DI TERRENO EDIFICABILE (W3)
A pochi metri dal confine comunale di Aarau, vendiamo due lotti di terreno edificabile adiacenti a Suhr con due case unifamiliari già esistenti. La zona W3 consente un elevato grado di utilizzo e la posizione strategica a circa 15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Aarau è formidabile.
Vantaggi
- Micro-localizzazione: zona residenziale tranquilla e ben sviluppata a soli 200 metri dall’ospedale cantonale di Aarau
- Numero di piani: è possibile la realizzazione di tre piani completi.
- Superficie lorda: il nostro studio preliminare prevede un utilizzo massimo di 1.112 m² di superficie lorda.
- Ottimizzazione degli spazi: il nostro studio preliminare si basa sull’ipotesi che il futuro investitore riduca le dimensioni del lotto dell’attuale casa unifamiliare affacciata sulla Tramstrasse e lo venda separatamente. La riserva inutilizzata sarà trasferita al lotto vicino per creare più spazio edificabile.
- Pacchetto d’acquisto: i lotti saranno venduti solo come pacchetto; non sono previste vendite individuali.
- Procedura di offerta: I lotti saranno venduti al miglior offerente nell’ambito di una procedura di gara.
Carmen Pulver
Esperta Senior Immobiliare / Direzione vendite Zurigo
Dati chiave
Rif.:
25-10299
Localité:
Suhr
Distretto:
Aarau
Terreno:
1’682 m²
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