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CHF 9’000’000
R 9433 m² Grundstück
GEWERBEPARK ALS RENDITEPERLE (BR 8.2%) ODER EIGENNUTZUNGSWUNDER (>8’000 M²)
Renditehungrige Investoren, weitsichtige Visionäre und flächenbedürftige Eigennutzer aufgepasst: Im strategisch gut gelegenen Schmitten verkaufen wir einen riesigen Gewerbepark.
Vorteile
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- Hervorragende Bruttorendite: 7,8% Bruttorendite für den Gewerbepark inkl. Einfamilienhaus.
- Abparzellierungs-Möglichkeit: Das Einfamilienhaus kann abparzelliert werden, was eine beeindruckende Bruttorendite von 8,2% ermöglicht.
- Entwicklungspotential: Möglichkeit zur Errichtung von drei Neubauten mit insgesamt 2’892 m² Nutzfläche.
- Parkmöglichkeiten: Insgesamt 125 Parkplätze, bestehend aus Tiefgaragen- und Aussenstellplätzen.
- Strategische Lage: Der Gewerbepark liegt an der französisch-deutschen Sprachgrenze und bietet optimale Voraussetzungen zur Erschliessung mehrerer Marktgebiete.
- Ideale Erreichbarkeit: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ort, und der Autobahnanschluss Düdingen ist nur 5 km entfernt.
- Hohe Sichtbarkeit: Prominente Lage an der Kantonsstrasse 12 sorgt für hohe Sichtbarkeit.
- Für Ausländer Zugelassen: Auch für internationale Investoren zugelassen.
Dominique Julen
Leitung Anlageimmobilien / Mitglied der Geschäftsleitung
Eckdaten
Referenz-Nr.:
24-101042
Ortschaft:
Schmitten
Bezirk:
Sense/Singine
Grundstücksfläche:
9’433 m²
Nutzfläche:
5'597 m²
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