Die Strasse anzeigen
CHF 2’000’000
Sold
R 157 m² Wohnen
R 147 m² Grundstück
LIEBHABEROBJEKT DER EXTRAKLASSE
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Olten: Dieses einzigartige Liebhaberobjekt besticht nicht nur durch seine Lage direkt an der Aare, sondern auch durch seinen einzigartigen Charme.
Vorteile
-
- Aktueller Wohn- und Gewerbemix: 1x Büroeinheit,
1x Gewerbefläche Coiffeur, 1x 2 Zimmerwohnung,
1x 2,5-Zimmerwohnung sowie 1x 1-Zimmerwohnung - 321 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf zwei Gewerbeeinheiten
und drei Wohnungen - Die Gewerbefläche im EG verfügt über einen großen Balkon und die Wohnung im 2. OG über eine sonnige und geräumige Terrasse à 27 m²
- Jede Einheit geniesst eine einzigartige Sicht auf die Aare, die alte Brücke und die Altstadt Olten
- Die Liegenschaft ist vollvermietet und die Bruttorendite IST liegt bei 3%.
- Die Büroeinheit im 1. und 2. UG sowie die Gewerbefläche im EG wurden 2018 totalsaniert
- Über den privaten Bootssteg kann die Liegenschaft zusätzlich vom Fluss her erreicht werden
- Sehr attraktive Lage: Nur wenige Gehminuten bis zum Bahnhof, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Bars
- Aktueller Wohn- und Gewerbemix: 1x Büroeinheit,
Eckdaten
Ref.-Nr.:
23-60270
Ortschaft:
Olten
Bezirk:
Olten
Wohnfläche:
157 m²
Grundstück:
147 m²
Balkon:
9 m²
Grundstücksfläche:
94 m²
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