Baulandbewertung – Wert Ihres
Grundstücks präzise ermitteln
Bewerten Sie Ihr Grundstück mit unseren Experten – kostenlos und schnell.
Warum den Quadratmeterpreis Ihres Grundstücks mit uns ermitteln?
Modernste Bewertungsmethoden
Um den Grundstückspreis zu ermitteln und setzen wir auf die Transaktionsdaten der beiden Marktführer Wüest Partner und IAZI – so wie es auch die meisten Banken tun.
Verkauf zum Bewertungspreis
Wir lassen unseren Worten Taten folgen und übernehmen bei Bedarf gerne den Verkauf Ihres Bauland zu dem von uns bewerteten Verkehrswertgutachten.
Auf Wunsch Bewertung vor Ort
Sie möchten den Baulandpreis genauer wissen? Gerne schätzen unsere lokalen Schatzungsexperten den Verkehrswert Ihres Grundstück/Bauland kostenlos vor Ort.
Kürzlich bewertete und verkaufte Grundstücke
Mit mehr als 2’500 bewerteten Immobilien pro Jahr befinden wir uns direkt am Puls des Marktes. Und mit mehr als einer halben Milliarde Transaktionsvolumen pro Jahr erhalten wir ungeschminkte Rückmeldung über unsere Bewertungsqualität. Eine einmalige Rückkoppelungsschleife, die unsere Bewertungen noch genauer macht.
Häufig gestellte Fragen zur Baulandbewertung
Unsere regionalen Immobilienbewertungen führen jährlich mehrere Dutzend Bewertungen von Grundstücken durch. Mit einer Bewertung vor Ort wird sichergestellt, dass Sie einen präzisen und aktuellen Wert Ihres Grundstücks erhalten. Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich.
Faktoren, die den Wert von Bauland beeinflussen, sind Lage (Nähe zu Städten, Infrastruktur, Verkehrsanbindung), Bebaubarkeit, Grösse und Zuschnitt des Grundstücks, Zoneneinteilung und Baurechte, Erschliessungsgrad (Anschlüsse für Wasser, Strom, Abwasser), Bodenbeschaffenheit, Umweltauflagen und die aktuelle Marktnachfrage in der Region. Ähnliche Grundstücke bilden dabei die Grundlage für die Bewertung.
Eine Grundstückbewertung bewertet ausschliesslich das unbebaute Land anhand von Faktoren wie Lage, Grösse und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilienbewertung hingegen umfasst sowohl den Wert des Grundstücks als auch den Wert der darauf stehenden Gebäude und Verbesserungen.Eine Grundstückbewertung ist nur vor Ort möglich, weil spezifische Merkmale wie Topografie, Bodenbeschaffenheit, Umgebungsfaktoren (z. B. Lärmquellen, Gerüche), Zugänglichkeit etc. nur durch eine persönliche Besichtigung korrekt eingeschätzt werden können.
Die Lage des Grundstücks, insbesondere seine Anbindung an Verkehr und Infrastruktur, beeinflusst den Quadratmeterpreis. Auch die Beschaffenheit des Bodens, Altlasten und Bebauungsmöglichkeiten spielen eine wichtige Rolle. Zudem wirken sich aktuelle Marktentwicklungen, Angebot und Nachfrage auf den Preis aus.
Wichtige Einblicke in die Bewertung von Immobilien
Um den Wert einer Immobilie zu ermitteln, müssen mehrere Faktoren berücksichtigt werden, z. B. Standort, Markttrends, Zustand der Immobilie und vergleichbare Verkäufe in der Region. Dieser Leitfaden vereinfacht diese komplexen Elemente und bietet Ihnen wichtige Einblicke in den Bewertungsprozess. Ganz gleich, ob Sie kaufen, verkaufen oder einfach nur bewerten wollen, diese grundlegenden Konzepte werden Ihnen helfen, die Immobilienbewertung mit Zuversicht zu meistern.
Wertvolle Einsichten: Diese 7 Schlüsselfaktoren bestimmen den Wert einer Immobilie in der Schweiz
Es ist nicht nur über die Lage: Es gibt zahlreiche weitere Aspekte, die - oft in Kombination - den Wert einer Immobilie erheblich beeinflussen. In diesem Artikel nehmen wir die wichtigsten Werttreiber genauer unter die Lupe.
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