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CHF 2’500’000
R 1'452 m² Grundstück
DOPPELTE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
Im Herzen von Möhlin verkaufen wir zwei zusammenhängende Grundstücke mit 1’452 m² Fläche in der Kernzone 2 – ideal für ein modernes Neubauprojekt.
Vorteile
- Projektstudie: 5 Reiheneinfamilienhäuser mit je 5.5 Zimmern und ca. 162.9 m² Nettowohnfläche pro Einheit
- Parkierung: Je Haus 2 Parkplätze (total 10), 1 Besucherparkplatz sowie 25 Veloabstellplätze
- Freiflächen: 146.2 m² Spielfläche
- Bauland: 1’452 m² auf zwei Parzellen an der Bahnhofstrasse 136/138, 4313 Möhlin
- Zonenrecht: Kernzone 2 mit AZ 0.6, max. 2 Vollgeschosse, Attikageschoss bis 60 %
- Bauvorschriften: Balkone im Volumen, Parkierung vorzugsweise unterirdisch, Gestaltung gemäss kommunalem Farb- und Materialkonzept
- Bestand: Mehrfamilienhaus (255 m² Nutzfläche) und vermieteter Gewerbebau (346 m²)
- Lage: Ruhige Quartierlage in Zentrumsnähe, direkt angrenzend an die Primarschule Obermatt
Marvin Kägi
Immobilienexperte
21 aktive Inserate
Eckdaten
Ref.-Nr.:
25-10523
Ortschaft:
Möhlin
Region:
Rheinfelden
Grundstück:
1'452 m²
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