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CHF 2’000’000
Sold
R 157 m² Abitabile
R 147 m² Terreno
OGGETTO D’AMORE DI CLASSE EXTRA
Attraente proprietà residenziale e commerciale a Olten: questo oggetto unico da collezione non solo affascina per la sua posizione direttamente sulle rive del fiume Aare, ma anche per il suo fascino eccezionale.
Vantaggi
-
- Attuale mix di residenziale e commerciale: 1x unità ufficio,
1x negozio di parrucchiere, 1x appartamento di 2 locali,
1x appartamento di 2,5 locali e 1x appartamento di 1 locale - 321 m² di superficie totale suddivisa tra due unità commerciali e tre appartamenti.
e tre appartamenti - L’unità commerciale al piano terra dispone di un ampio balcone, mentre l’appartamento al 2° piano ha una spaziosa e soleggiata terrazza di 27 m².
- Ogni unità gode di una vista unica sul fiume Aar, sul Ponte Vecchio e sul centro storico di Olten.
- L’edificio è completamente affittato e il rendimento lordo IST è del 3%.
- Gli uffici al 1° e 2° piano interrato e gli spazi commerciali al piano terra sono stati completamente ristrutturati nel 2018.
- L’edificio è accessibile anche dal fiume tramite un pontone privato.
- Una posizione molto interessante: a pochi minuti a piedi dalla stazione e da vari negozi, ristoranti e bar.
- Attuale mix di residenziale e commerciale: 1x unità ufficio,
Dati chiave
Riferimento n.:
23-60270
Villaggio:
Olten
Distretto:
Olten
Spazio abitativo:
157 m²
Area della trama:
147 m²
Area del balcone:
9 m²
Grundstücksfläche:
94 m²
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