CHF 2’000’000
Sold
4600
Olten
Region
Olten
4600
Olten
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Olten
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R 157 m² Abitabile
R 147 m² Terreno

OGGETTO D’AMORE DI CLASSE EXTRA

Attraente proprietà residenziale e commerciale a Olten: questo oggetto unico da collezione non solo affascina per la sua posizione direttamente sulle rive del fiume Aare, ma anche per il suo fascino eccezionale.
Vantaggi
    • Attuale mix di residenziale e commerciale: 1x unità ufficio,
      1x negozio di parrucchiere, 1x appartamento di 2 locali,
      1x appartamento di 2,5 locali e 1x appartamento di 1 locale
    • 321 m² di superficie totale suddivisa tra due unità commerciali e tre appartamenti.
      e tre appartamenti
    • L’unità commerciale al piano terra dispone di un ampio balcone, mentre l’appartamento al 2° piano ha una spaziosa e soleggiata terrazza di 27 m².
    • Ogni unità gode di una vista unica sul fiume Aar, sul Ponte Vecchio e sul centro storico di Olten.
    • L’edificio è completamente affittato e il rendimento lordo IST è del 3%.
    • Gli uffici al 1° e 2° piano interrato e gli spazi commerciali al piano terra sono stati completamente ristrutturati nel 2018.
    • L’edificio è accessibile anche dal fiume tramite un pontone privato.
    • Una posizione molto interessante: a pochi minuti a piedi dalla stazione e da vari negozi, ristoranti e bar.
Dati chiave
Rif.:
23-60270
Localité:
Olten
Distretto:
Olten
Superficie abitabile:
157 m²
Terreno:
147 m²
Balcone:
9 m²
Grundstücksfläche:
94 m²
Proprietà visualizzate di recente
card
Marvin Kägi
Esperto immobiliare