Valutazione del terreno edificabile – con precisione
determinare il valore esatto del vostro immobile
Fate valutare un terreno edificabile dai nostri esperti – in modo rapido e gratuito
Perché far valutare un terreno edificabile con noi?
Metodi di valutazione all’avanguardia
Per le valutazioni dei terreni edificabili e degli immobili utilizziamo i dati delle transazioni dei due leader di mercato Wüest Partner e IAZI. Proprio come la maggior parte delle banche.
Vendita al prezzo di valutazione
Facciamo valere i nostri soldi e, se necessario, saremo lieti di vendere il vostro terreno edificabile al prezzo da noi valutato.
Valutazione in loco su richiesta
Volete saperne di più? I nostri esperti di valutazione locali saranno lieti di valutare gratuitamente il vostro immobile/terreno edificabile in loco.
Proprietà valutate e vendute di recente
Con oltre 2.500 immobili valutati ogni anno, abbiamo il polso del mercato. E con più di mezzo miliardo di transazioni all’anno, riceviamo un riscontro inequivocabile sulla qualità delle nostre valutazioni. Un circuito di feedback unico che rende le nostre valutazioni ancora più accurate.
Domande frequenti sulla valutazione dei terreni edificabili
Le nostre valutazioni immobiliari regionali effettuano ogni anno diverse decine di valutazioni di terreni. Una valutazione in loco vi garantisce un valore accurato e aggiornato della vostra proprietà. La valutazione è gratuita e non vincolante.
I fattori che influenzano il valore di un terreno edificabile sono l’ubicazione (vicinanza a città, infrastrutture, collegamenti di trasporto), l’edificabilità, le dimensioni e la disposizione del lotto, la zonizzazione e i diritti di costruzione, il livello di sviluppo (allacciamenti per acqua, elettricità, fognature), la qualità del suolo, le normative ambientali e l’attuale domanda di mercato nella regione. Proprietà simili costituiscono la base per la valutazione.
Una valutazione immobiliare valuta solo il terreno non edificato in base a fattori quali l’ubicazione, le dimensioni e gli usi potenziali. Una valutazione immobiliare, invece, comprende sia il valore del terreno che quello degli edifici e delle migliorie presenti su di esso. Una valutazione immobiliare è possibile solo in loco, poiché caratteristiche specifiche come la topografia, le condizioni del terreno, i fattori ambientali (ad esempio fonti di rumore, odori), l’accessibilità, ecc. possono essere valutate correttamente solo attraverso un’ispezione personale.
Importanti approfondimenti sulla valutazione degli immobili
Per determinare il valore di un immobile, è necessario considerare diversi fattori, come la posizione, le tendenze del mercato, le condizioni dell’immobile e le vendite comparabili nella regione. La presente guida semplifica questi elementi complessi e fornisce indicazioni importanti sul processo di valutazione. Sia che stiate acquistando, vendendo o semplicemente valutando, questi concetti di base vi aiuteranno a padroneggiare con sicurezza la valutazione degli immobili.
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